In 2022 betaalde je gemiddeld 10.578 euro voor een hectare landbouwgrond in de Europese Unie. Vlaanderen en Nederland staken daar met gemiddelde prijzen van respectievelijk 64.337 euro en 85.431 euro met kop en schouders bovenuit.
Terwijl in België de gemiddelde prijs per hectare landbouwgrond in 2022 uitkwam op 53.193 euro, was dat in Vlaanderen een pak hoger. Ook verschilden de prijzen nog erg per provincie. De duurste landbouwgrond vond je in West-Vlaanderen, met een gemiddelde kostprijs van 76.549 euro. In Limburg was de landbouwgrond, met een prijs van 51.928, globaal gezien dan weer het goedkoopste. Opvallend is ook dat de prijzen fors blijven stijgen. In de laatste vijf jaar steeg de verkoopprijs van landbouwgrond in Vlaanderen met maar liefst 24,5 procent. Alleen al van 2022 tot 2023 tekenden de notarissen een stijging op van 4,3 procent.
In Nederland lag de gemiddelde prijs fors hoger dan in Vlaanderen. Ook de uitschieters waren extremer. In Flevoland, de duurste regio, betaalde je in 2022 gemiddeld 150.644 euro per hectare landbouwgrond, terwijl dat in de minst dure provincie Friesland 66.051 euro was. Om te pachten was Flevoland zelfs de duurste regio van de EU. Gedurende een jaar een hectare grond pachten kostte er gemiddeld 1.764 euro. Dit terwijl de gemiddelde pachtprijs in de Europese lidstaten op 233 euro per hectare uitkwam.
Hoewel de Nederlandse en Vlaamse landbouwprijzen bij de hoogste van Europa behoren, was er toch nog een opvallende uitschieter. In Malta moest je voor een hectare landbouwgrond in 2022 maar liefst 233.230 euro neertellen. Dit kan verklaard worden door de schaarste aan landbouwgrond op het eiland en de druk om andere bestemmingen aan de grond te geven.
De grote verschillen tussen EU-landen en regio’s zijn te verklaren door de wetgeving, de kwaliteit van de grond en vraag en aanbod. In alle lidstaten was land voor akkerbouw duurder dan grasland. Het verschil bedroeg gemiddeld 2.200 euro voor de aankoop. Ook de pachtprijzen van grasland lagen in bijna alle regio’s lager.
Samenstelling: Maarten Ceyssens – www.yumax.be
